华侨城十号院位于闵行区浦江镇,东向浦申路(N7),西向浦驰路(N6),南向北江桐路(S6),南侧为黎明河,北向江柳路(S5)。项目总用地 约73067 平方米,住宅建筑类型为低层住宅,建筑控高10米。整个项目建筑地上三层,地下一层。 华侨城十号院位于浦江华侨城核心位置,南临黎明河,环境优雅。内设四大组团,地形基本平整,在东西主干道加入绿化景观设计,南北中轴引入中心集中绿化概念,将低层住宅楔入其中,从而达到中心区域水景与建筑的紧密融合。 华侨城十号院产品为低层住宅,分约650 平方米、550 平方米、470 平方米、380 平方米四种低层住宅面积类型,其设计遵循大户型大地块的原则,并将各户型在满足日照间距要求的前提下,根据大小类别,分别放置于合适的景观轴线和区域中,各自享有不同的庭院和景观优势。 华侨城十号院社区设置两个主出入口,分别位于浦申路( N7 ) 和浦驰路( N6 )。道路交通规划方面, 东西向主干道将道路与景观设计相结合,从而使得东西向绿化景观带与南北核心绿化带交错融合。地面组团间道路系统为6米宽的人车混行道路兼消防车道。 华侨城十号院总体景观分级设置。具体为社区中央主轴上中心集中绿化、与其相应的延伸至城市道路的各入口广场为级设置,强调道路与景观设计相结合,使得东西向绿化景观带与南北核心绿化带交错融合。第二级设置为组团道路沿街绿化布置,该级设置以小尺度绿地为特征,分布在全区各处,和一级绿化相互交融。?
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整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;整个户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;公摊高于15%且低于25%,符合住
次要空间不方正;全明户型,各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好;整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,方便使用;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。
次要空间不方正;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风;整个户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。
主卧或客厅方正,其他空间不方正;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;整个户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风,居住起来舒适、方便;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。
次要空间不方正;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。
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