【佳源梦想广场三期】上海佳源梦想广场三期200问-上海世联集

佳源梦想广场三期楼盘200问

商品房“五证”指的是哪五证？

建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证、施工许可证、预售证（销售许可证）。

可否替他人办理他人的购房手续？

需要有公证处出具的代理公证委托书，方可办理。

外籍人士可否购房？手续？

是。要求在本市购房的境外人士必须居住工作满一年以上，并且出具承诺书表示这套住房为自住住房

以未成年子女名义可否购房？

未成年子女不能单独购房，年龄达到18周岁可以购房

银行按揭在签订合同后多长时间能办好？

一般1个月左右

办理银行按揭需提供哪些资料？

、本地户口：身份证、户口本、出身证明原件及复印件（户口本提供首页、户主页、本人页和变更页） B、外地户口：身份证、户口本、暂住证原件及复印件（户口本提供首页、户主页、本人页和变更页） C、外籍人员：护照、在上海居留证原件及复印件，需到相关部门开具安全证明 D、已婚者提供：配偶的身份证、户口本原件及复印件（户口本提供首页、户主页、本人页和变更页）、结婚证原件及复印件；若离婚，需提供离婚证或离婚判决书原件及复印件；配偶为外籍人员的需提供护照原件及复印件。配偶须到现场签字（离婚则不需）！ E、收入证明：银行提供格式，须用签字笔或钢笔填写并加盖单位公章或人事劳资章，负责人签字。收入须为月均还款额2倍以上。（若主借款人收入不够者，共有人即配偶亦可提供收入证明。）公积金贷款不需要提供收入证明 F、首付款发票复印件： G、购房合同：商品房买卖合同正本原件 H、私章J、银行卡

贷款按揭是哪些银行？

工行农行建行

外地户口在上海买房资格？可否购房入户？

一：已婚。二：个税或者社保满2年三：在上海无房。不可购房入户。

交房后的小产证由谁负责办理？

有开发商统一办理。

利率多少？

5-30年贷款年限，基准利率4.9，首套房基准利率，二套上浮10%（以工行为例）

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