发布时间:2024-04-09 16:45 来源:上海搜狐焦点
去年的上海第四轮土拍中,中建八局以总价14.58亿,6.42的溢价率拿下了虹口区江湾镇HK0018-33地块,房地联动价8.7万/平。
据官网显示,该地块的规划设计方案已经公示;建设内容如下:
1号楼左侧的1-2楼为配套,居民委员会,物业管理,业委会等,3-6层是保障房;靠右的两栋,拟建5层、6层的多层,其中,6层的一楼为配套;
2号楼23层高层,3号楼14层,4号楼15层,2号楼的东北角是生活垃圾房,社区体育配套,食堂综合设施;
4号楼的西北角是大件,垃圾装修房;从位置来看,3号楼最佳;
此外,社区内部还有60㎡的儿童活动场。
具体经济指标:
HK0018-33地块位于纪念路北侧,靠近逸仙高架路;地块形状不算规整,东侧紧邻HK0018-34地块,规划为社区医疗卫生用地;西侧是保留的现有住宅,欣逸家园。
地块指标方面,2.48的容积率,限高70米;另外,需要设置居委会(含两室)一处,建筑面积约400㎡;
社区体育设施和社区食堂统筹结合建设,建筑面积约1200m,建成后产权移交政府。
区位配套方面,地块距离3号线大柏树站,步行约900米。
装标不低于3000元/平,中小套比例不低于100%,全装修比例为100%。
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