“好房子”新标准公布:层高不低于3米,4层及以上设置电梯……
发布时间：2025-04-01 09:41 来源：搜狐焦点上海
为适应人民群众提升居住品质的需要，住房城乡建设部3月31日发布国家标准《住宅项目规范》，并将于今年5月1日实施。
新规范以住宅项目整体为对象，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。
新规范规定了新建住宅建筑层高不低于3米，较之前提升了20厘米。
要求4层及以上住宅设置电梯，此前规定为7层。同时还统一了电梯轿厢尺寸，轿厢门净宽不应小于0.9米；采用宽轿厢时，轿厢长边尺寸不应小于1.60米，短边尺寸不应小于1.5米，采用深轿厢时，轿厢宽度不应小于1.10米，深度不应小于2.1米。
提高了阳台等临空处栏杆高度，由原来六层及六层以下不应低于1.05米，七层及七层以上不应低于1.10米，统一提高至1.2米，提升安全度。
此外，规定还提高了墙体和楼板隔声性能；提高了户门、卫生间门的通行净宽；要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内；要求空调室外机安装在专用平台；规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等。
今年，“好房子”被首次被写入政府工作报告，在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上，住建部部长倪虹就明确表示，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。此前2019-2022年，住建部曾先后三次发布《住宅项目规范》（征求意见稿），此次正式发布，对住宅项目提出底线要求，有助于以更高标准推动住宅品质全面升级。
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