又有9个新盘公示,前滩公馆、翡雲悦府价格下调

7月12日，每逢周六，网上房地产公示新盘最新过会名单，共9个项目，合计可供应1155套新房，主要集中在浦东、嘉定、宝山和奉贤四区。

具体来看，浦东三林的前滩公馆、新杨思的翡雲悦府一二期同时入市，这几个都是浦东日光红盘，不过本批次价格均出现下调。浦东招商臻境源上、宝山南大中环置地中心望雲、嘉定南翔时代之城、安亭深嘉上府均有加推。奉贤新城龙湖御湖境、上江南贤庐两个纯新盘都是首开入市，将正面迎战。

前滩公馆六批次最后一批压轴洋房即将收官加推，共191套，建面约74-188㎡，均价121827元/㎡，比前一批次价格12.47万/㎡略有下调。

数据显示，近一年（2024年6月30日-2025年6月30日）前滩公馆累计认购2894人次，浦东断层领先稳稳第一。项目五开五罄，近一年（2024年6月30日-2025年6月30日）荣登浦东成交面积、成交金额、成交套数三冠王的宝座，真正的销冠级红盘。

翡雲悦府本批次将推出一期建面约175-215㎡叠墅产品，共44套，均价13.3万/㎡；

二期高层住宅建面约113㎡3房产品，共137套，均价100500元/㎡，低于一期公寓首次开盘价107200元/㎡。

6月26日，翡雲悦府I期三批次开盘，192套高层，50套叠墅，合计242套全部售罄。短短2个多月，三开三罄，连续三次触发积分。

招商臻境源上本批次加推45#、37#、38#，共96套，建面约84-148㎡，均价68688元/㎡，无遮挡俯瞰百万方的城市公园（在建中）。

宝山南大热销大盘中环置地中心望云东地块，最后64套房源加推在即。其中，8层洋房135㎡产品32套；一梯一户，188㎡大平层产品32套，均价73722元/㎡，价格出现连续上涨。

南翔超级大盘时代之城十二批次房源已过会，131套建面约104-178㎡精装高层&叠墅即将开启认购，均价60186元/㎡，价格出现小幅下调。

深嘉上府加推212套，户型建面约68-98㎡，均价35839元/㎡。

龙湖奉贤御湖境距离5号线奉贤新城站约300米，地块容积率2.2，规划2栋7层洋房+5栋14-17层住宅。首开1#、2#、3#、5#，共180套，户型建面约107-175㎡，均价45551元/㎡。

上江南贤庐距离5号线奉贤新城站约900米，地块容积率2.2，规划12栋16-25层住宅，可售商品房778套。首开4#，共100套，户型建面约115-119㎡，均价38704元/㎡。