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联发21.95亿元底价竞得青浦新城组团地块楼板价14925元/㎡

发布时间：2025-07-24 17:38 来源：搜狐焦点上海

7月24日，联发以21.948亿元底价摘得青浦区QPC10004、QPC10005 单元47-04、49-01、50-01、52-02、52-04 地块，折合楼板价14925元/㎡，溢价率0%。

该地块是组合地块，总出让面积7.04公顷，体量非常大，由3个住宅2个商业组成。住宅容积率在1.8-2.5不等；两幅是商业，容积率只有1.2。

据悉，根据《青浦新城“十四五”规划建设行动方案》，上述地块所在的未来新城样板区，是青浦新城“十四五”期间1+3重点建设区域之一，目标打造“青浦新城未来城市样板区--绿色西湾·智慧社区”。

地块南北均有河道，生态环境优渥。距17号线淀山湖大道站约1.5公里，并背靠长三角一体化示范区，华为研发中心、西岑科创园等产业规划加持。

6月20日，上海五批次土拍中，经第72轮竞价，联发以总价210040万元，溢价率高达41.68%，竞得浦东新区曹路科教园区（PDP0-0306）单元C1A-3、C1A-7地块，成交楼板价33957元/㎡，住宅装修标准4500元/㎡，公共服务设施报价达到上限5220㎡，与此同时，高端人才居住住房比例也达到上限2%！

据最新消息，联发浦东曹路项目（C1A-3地块）规划设计方案公示，拟建10栋4-6F住宅；3栋11-13F住宅。

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