16.6万/㎡!虹口瑞虹地王金茂璞元首开价格曝光
发布时间：2025-08-02 10:49 来源：搜狐焦点上海
8月2日，上海网上房地产公示新一批新盘过会名单，共四个项目，分布在虹口、杨浦、宝山和松江，合计可供应495套房源。
名单如下：
金茂璞元首开均价16.6万/㎡
金茂璞元为纯新盘首开，首开99套，备案均价16.6万/㎡，低于此前网传的18万/㎡！
今年2月，金茂&庆隆以896435万元竞得虹口区C080302单元hk329-11地块，成交楼面价117474元/㎡，溢价率38.2%，住宅部分装修标准不低于4000元/㎡。
就在上周，绿城中国以64.72亿元竞得虹口区北外滩地块，成交楼板价12.66万/㎡，溢价率约46.33%，不仅问鼎虹口新的单价地王，更是创下近年来上海公开土拍溢价率新高。
当时业内还在为金茂捏一把汗，如今快速“解套”，绿城地价超过金茂近1万/㎡。业内普遍预测，绿城地王售价直奔20万/㎡。相比之下，金茂璞元16.6万/㎡的性价比不言而喻。
滨江晶典五期最后一栋
滨江晶典五期，即尚发馨苑，由上汽集团负责开发，目前的北区的一期和东侧的二期都有点年岁，最近的滨江晶典二期，都已经是2014年的老次新了，因而同地块上前期对口学校都已经明确，齐齐哈尔一小以及惠民中学。
本次推出的是项目最后一幢楼（尚发馨苑8号住宅楼），已经是准现房，地上七层，地下一层，总套数仅42套，主推建面约90-110㎡两房24套&建面约115-136㎡三房18套，均价11万/㎡。
招商时代乐章加推208套
招商时代乐章此次将加推208套，户型建面约99-128㎡，均价49631元/㎡。
项目为地铁7号线潘广路综合体。规划约52万方TOD大城，打造约25万方花园城商业，商业地块紧邻7号线潘广路站，2站换乘15号线，快链静安寺、徐汇滨江等重要城市商圈。
国贸海上原墅两开两罄
国贸海上原墅位于松江大学城旁，容积率仅1.2，实景示范区及样板间现已开放。项目前两次开盘均已触发积分，两开两罄。
项目三批次合计146套，预计推出洋房122㎡+143㎡、上叠141㎡+150㎡、下叠150㎡+160㎡、联排157㎡+175㎡+202㎡，整体均价69772元/㎡。
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