单价超43万/㎡!上海静安一座百年老洋房即将拍卖
发布时间：2025-08-07 20:37 来源：搜狐焦点上海
又有一座百年洋房要拍卖了！
近日，阿里资产拍卖平台上架一栋静安区愚园路百年洋房，起拍价1.5亿元，以建筑面积计算，起拍单价超过43万元/平方米，将于8月13日10点进行公开拍卖。
资料显示，该标的位于上海市愚园路532弄柳林别业，房屋土地面积848.75平方米，建筑面积346.66平方米，两层小楼带500平方米院子。房屋竣工日期为1924年，距今已有百年。
此外，公告信息中还提到，该拍卖房屋有租约到2029年，月租金67500元，现状交付；同时，房屋为花园住宅产权，纳入限购范围，竞拍者请自行核实购买资格再参与竞价。
截至发稿，愚园路百年洋房虽有1.6万人围观，400多人设置提醒，但暂无人报名。结果会不会流拍，敬请关注。
柳林别业始建于1912-1936年，是上海市认定的优秀历史保护建筑，整片园区由10幢独立花园住宅与1幢联排住宅围合而成。园区内的55号、61号、67号、71号更曾是冯治安、申国权、陈调元、邵树华等军政名流的旧居，百年风云与人文底蕴，非常具有收藏和商业价值。
这里还是《安家》《三十而已》等爆款影视剧的取景地，电视剧《安家》中，一栋名为龚家花园的老洋房以1.5亿元卖出，原型就是此次拍卖的柳林别业房屋。安家等影视剧播出后，柳林别业成为热门打卡地。
上海市中心老洋房因其稀缺属性，“江湖地位”不言而喻。
2025年5月，长宁区新华路329弄法拍房以2.7亿元成交，单价突破50.46万元/平方米；
2024年4月，静安区巨鹿路花园洋房以3.1亿元落槌，单价100.9万元/平方米，刷新地上建筑成交单价纪录。
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