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楼板价95530元/㎡,保利发展东外滩项目规划设计方案公示!

发布时间：2025-09-15 15:57 来源：上海搜狐焦点

6月19日，保利发展经过95轮竞价摘得杨浦东外滩地块，成交总价350000万元，楼板价95530元/㎡，溢价率30.79%。

地块东至怀德路，南至惠民路，西至许昌路，北至济宁路，为普通商品房，出让面积1.47公顷，容积率2.5。

近日，杨浦区C090101单元01C5-02地块规划设计方案公示。

根据方案，项目拟建1栋10层小高层、3栋17层高层及3幢风貌别墅产品。具体布局方面，1#、2#、3#楼栋为17层高层住宅，首层局部采用架空设计；1号楼东侧配有一栋14层公租房；4#楼为10层洋房产品及部分配套功能空间；5#、6#、7#、8#楼栋均为风貌别墅；9#楼则规划为社区公共服务配套用房。

社区内部计划设置下沉式庭院、景观构架等设施，并全面实现人车分流。

出让文件显示，本地块出让面积约14655.15㎡，容积率2.5，建筑限高80米，要求全装修占比100%，装修标准不低于4000元/㎡。

地块位于东至怀德路，南至惠民路，西至许昌路，北至济宁路，紧邻18号线平凉路站，到12号线、18号线江浦公园站约500米，南部直线距离黄浦江约1.3公里，高区部分房源可以看到江景。

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