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容积率仅约1.7纯洋房!前滩最后的低谧热土,抢占沪七条改善窗口期

发布时间：2026-03-13 12:10 来源：上海搜狐焦点

2月25日，“沪七条”新政如一声春雷，为上海楼市注入强劲活力。限购放宽、公积金额度提升，核心板块的优质资产瞬间成为市场焦点。新政后第二个周末上海二手房单日成交突破1300 套，两天合计2503套，创下近一年来新高。

【前滩元境】，占位前滩最后一块成片开发的土地，三大巡展厅，自2月28日开放以来，吸引了大量高净值客户前来咨询，一场迭代滨江人居的全新征程已然启幕。

据悉，项目【前滩31】城市展厅，也即将于3月底正式开放。建筑面积约109㎡三房、建筑面积约139㎡四房生活展示间也将同期开放。

产品即答案——

藏品级洋房，解构滨江生活的终极想象

所有火爆的人气，最终必须回归一个核心问题：产品，究竟提供了什么不可替代的价值？

【前滩元境】给出的答案是：在前滩中央生活区，打造一个直距滨江仅约300米的海派低谧住区。这不仅是地理上的亲近，更是生活方式的重构。（数据来源：百度地图直线测距）

建筑效果示意图，以实际交付为准

项目首开即诚意推出“纯粹藏品洋房”地块，以纯洋房社区、南北正席、全人车分流及约1700㎡下沉式会所，重新定义滨江生活的质感与从容。首发户型建面约92-139㎡，实得率近100%，在新规之下，这类高实得率产品在未来二手市场中，将拥有执掌定价权的独特竞争力。这并非简单的居住升级，而是一次面向未来的资产配置预演。

建筑效果示意图，以实际交付为准

板块即底气——

世界级“艺文智岸”，兑现全维顶配生活

然而，单有优秀的产品并不足以引发全城追逐。产品的终极吸引力，根植于其所在板块能级的全面爆发。

前滩，浦东耗时十余年打造的“陆家嘴2.0”，是黄浦江核心段仅剩的可成片开发热土。这里更是“前滩-世博-徐汇滨江”新黄金三角的核芯，两岸协同构成上海独一无二的顶级文化生态圈。

产业引擎已然轰鸣：前滩中央商务区汇聚超60家跨国公司总部、23家国际经济组织，更是顶尖生物医药企业的聚集地，全球制药20强已有5家在此落地。

生活配套完全成熟：太古里商圈、华尔道夫酒店、莱佛士医院、惠灵顿学校环伺，6、8、11号线及在建的19号线、机场联络线构成五轨交网络。

生态文化无缝交融：约240公顷三林楔形绿地（在建）与上林公园（在建）、体育公园（在建）、儿童公园（在建）构成巨大绿肺；前滩31演艺中心、东方体育中心及常态化的国际级演艺活动，让艺术成为日常。（信息来源：《黄浦江南延伸段三林滨江南片区（Z000801单元）西片控制性详细规划》）

正是在这样的背景下，前滩开发步入收官阶段，每一寸土地都愈发稀缺。【前滩元境】的登场，正式填补了前滩一线滨江低密人居的最后空白，成为板块价值跃升的压轴之作。

品牌即保障

——双国匠联袂，锚定时代作品

在不确定性成为常态的今天，选择谁来实现这份蓝图，与蓝图本身同样重要。

【前滩元境】由中建三局旗下品牌中建壹品，与湖北联投两大国资平台联袂巨献。中建壹品将其高端产品系“元境”首次带入浦东。这并非简单的项目开发，而是国匠以前滩这片热土为舞台，展开的一场关于未来海派人居的深度实践。

作为前滩滨江收官阶段的全球滨江藏品，【前滩元境】不仅承载着城市高阶人群对理想生活的终极向往，更可能成为未来数年上海楼市中，兼具稀缺性、产品力与成长性的标志性资产。

前滩元境

全球滨江藏品· 海派低谧艺境

浦东世纪汇广场LG2中庭 | 世博天地B1中庭 | 龙华会C2 L1层

三大展厅，敬候亲临品鉴

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