中建大公馆位于上海市杨浦区新江湾城中央区域,东至江湾城路,南至殷行路,西至政和路,北至国秀路。项目总用地面积114517㎡,总建筑面积233775㎡。中建大公馆容积率为1.0,形成独栋、类独栋、叠加相结合纯别墅社区,全进口石材、砂岩外墙干挂。 中建大公馆每户赠送面积与建筑面积配比都大于1:1,其中,独墅约410㎡面积,可达到1000㎡使用空间,拥有面宽约11米的主卧以及上下4个或4个以上的套房。 中建大公馆打造的立体地下二层空间:全明的采光、南北通透地下一层,约4.4米的层高,通风畅达,阳光充沛,健身房、娱乐室、影音室,地下二层配备充裕车位,专属私家电梯直达入户。 中建大公馆所在的新江湾城拥有上海9.45平方公里的生态湿地。周边配套以教育机构为主,有复旦大学江湾校区、同济附中、上海音乐学院附中、中福会幼儿园等。生活配套为汉斯商业和邻里中心,大型商业集中在三公里外的五角场商圈。?
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配套信息
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各个空间户型方正,方便室内家具布置;卫生间没有对外窗户;比较重要的空间无对外窗户,室内采光和通风欠佳;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;公摊低于15%,得房率高。
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