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1-4 月全国房地产市场数据发布市场当下整体仍处调整期

发布时间：2026-05-19 18:27 来源：搜狐焦点家居服务号

5月18日，国家统计局发布2026 年 1—4 月份全国房地产市场基本情况数据，数据显示，全国房地产开发投资、销售、企业到位资金等核心指标同比均呈下降态势，市场整体仍处于深度调整阶段，部分指标降幅出现小幅收窄迹象。

开发投资方面，1—4 月份，全国房地产开发投资 23969 亿元，同比下降 13.7%；其中住宅投资 18464 亿元，下降 13.1%。开发建设相关指标同步下滑：房屋施工面积 545116 万平方米，同比下降 12.1%；新开工面积 13900 万平方米，下降 22.0%；竣工面积 11886 万平方米，下降 24.0%，住宅类施工、新开工、竣工指标降幅均高于整体水平，反映出市场对住宅端的开发信心仍未完全修复。

销售市场呈现 “量降价稳” 的调整特征。1—4 月份，新建商品房销售面积 25258 万平方米，同比下降 10.2%，降幅较 1—3 月份收窄 0.2 个百分点；商品房销售额 23000 亿元，下降 14.6%，降幅收窄 2.1 个百分点。其中住宅销售面积、销售额同比分别下降 12.2%、15.7%，销售额降幅收窄幅度更大，显示市场销售端的压力略有缓解。库存方面，4 月末商品房待售面积 77801 万平方米，同比微降 0.5%，其中待售 3 年以下面积下降 2.6%，库存结构持续优化。

企业资金面仍承压明显。1—4 月份，房地产开发企业到位资金 26697 亿元，同比下降 18.4%。资金来源中，国内贷款、个人按揭贷款降幅显著，分别下降 25.9%、31.7%；自筹资金、定金及预收款也分别下降 10.5%、17.6%，房企资金链整体仍面临较大压力。

从数据趋势来看，房地产市场各项核心指标虽仍处同比下降区间，但销售端降幅已出现收窄，后续随着相关支持政策持续落地，市场有望逐步筑底企稳。

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