璞系上海首作,金茂&庆隆虹口地王项目案名公布!

最新消息，金茂&庆隆虹口地王项目——虹口区C080302单元hk329-11地块案名公布：

金茂·璞元，这是金茂四大产品系金玉满堂中的玉(璞)系上海首作。

虹口区C080302单元hk329-11地块于今年2月20日一批次土拍中出让，由金茂&庆隆以89.6435亿元竞得，溢价率38.2%，楼板价117474元/㎡。

项目位于10号线邮电新村站2号出口，地块旁边就是新建的新宏星小学，附近还有华师大一附初中，紧邻高端小区瑞虹新城，以及太阳宫、月亮湾、星星堂等商业配套。

根据已公示的设计方案显示，项目拟建5栋24-31F高层住宅。2#首层局部架空，其余楼栋均为首层架空。社区规划了下沉庭院，人行出入口、车行出入口等位于曲阳南路。

根据出让要求，项目中小套型（高层住宅建筑面积不大于120㎡）不低于40%，计29763.8㎡以上，装修标准不低于4000元/㎡。

据悉项目将推户型有：建面约120㎡3房2厅2卫、建面约140㎡3房2厅2卫、建面约180㎡3房2厅3卫、建面约180㎡4房2厅3卫、建面约200㎡4房2厅3卫、建面约250㎡5房2厅4卫。（具体以开发商公示为准）

今年，金茂在上海有多个新盘齐发。续销项目主要有中环金茂府、普陀金茂府、张江金茂府。

江湾金茂府，是上海第七座金茂府，18号线通南路站上盖（18号线二期预计今年通车），自带约1.8万商业。项目已于4月26日过会，将推建面约114-144㎡3-4房，均价6.95万/㎡。

与招商联合竞得的招商序也已于4月26日过会，

首开均价约6.8万/㎡，推建面约101-143㎡3-4房。项目近18号线二期长江西路站。

19号线宝山站金茂棠前，是金茂上海首个棠系产品。项目主力户型有建面约85、97、105、117、137、152、178㎡2-4房，示范区&样板房预计5月1日盛大开放。

桃浦润雲金茂府预计5月开放实景样板房，项目容积率1.29，将规划清一色4F叠加别墅，产品为“金茂府”系的科技别墅，预计主力户型建面约178-200㎡叠加，装修标准5000元/㎡。