长宁供应稀缺!两大纯新盘最快二季度入市
发布时间：2025-04-30 16:28 来源：搜狐焦点上海
作为上海的老牌中心城区，长宁区近年来无论是新房端还是土地端，供应都非常稀缺！2024年，整个长宁区域仅有三盘累计百余套房源入市：夏都·幸福268、青溪雲邸、金色贝拉维。
土地市场端，2024年仅在第八批次土拍中出让了北新泾一幅地块，由招商&越秀联合竞得；2023年，在上海第三轮土拍中，程家桥地块由新长宁竞得。
近期，这两个项目的案名都已公布，关注长宁新房的购房者可以密切关注其进展！
和樾长宁即招商越秀联合体以21.8亿摘得的北新泾项目，成交楼板价约88394元/㎡，溢价率24.5%，装修标准4000元/㎡，含40%中小户型比例。
据悉，项目可售商品房预计共174套，另有22套保障房。主力户型有两个：建面约120㎡3房、建面约143㎡4房，预计二季度入市。
项目距离2号线北新泾站约300米，交通便利。商业方面，北新泾站上盖规划约5万㎡商业综合体，与周边百联西郊、缤谷广场形成“15分钟消费圈”，配套醇熟。
西郊云庐
西郊云庐即新长宁集团2023年以总价27.11亿摇号竞得的长宁区程家桥街道248街坊8丘41-17地块，成交楼板价75350元/㎡。该项目联动价11.8万/㎡。
虽拿地1年多，项目前不久才正式公布案名。项目将推305套房源，主力户型为建面约101-220㎡3-4房，预计5月份开放售楼处。
项目位于上海动物园隔壁西南侧，紧靠外环高速，旁边是龙柏饭店和龙柏高级公寓。
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