中国铁建24.7亿元再次落子松江新城 楼板价约25288元/㎡
发布时间：2025-05-09 12:26 来源：搜狐焦点上海
5月9日，上海四批次土拍开槌，上半场保利置业拿下杨浦东外滩新地王的同时，松江新城地块也已完成出让。
据悉，松江区SJC10006单元C03A-04号地块共有四家房企参与竞拍，分别为保利发展、象屿&天安、招商、中铁建。最终由中铁建拿下，成交总价24.7亿元，溢价率20.42%，楼板价约25288元/㎡。
该地块为居住用地，出让面积42480.63㎡，容积率2.3，建筑面积97705.449㎡，是本次土拍中体量最大的地块。地上建筑限高50米，沿茸兴路、茸盛路局部设置60米，中小套型占比45%，装修标准集采价不低于2500元/㎡。
该地块属于松江新城中山街道，南侧靠近星樾云涧和金地丰盛道，距离万达较近，距离9号线地铁站较远，对面就是上外云间学校，同时旁边还有幼儿园和初中（规划）。
2022年6月，中国铁建以27.27亿元价格竞得中国铁建星樾云涧地块，成交楼板价29571元/㎡，溢价率9.52%。项目主力约99-155㎡高层&叠加，联动价5.54万/㎡，目前已清盘交付。中铁建再次落子，就位于星樾云涧项目北侧。
金地丰盛道是金地2020年拿下的宅地，成交楼板价约2.9万/㎡，溢价率15.4%。2021年开盘均价5.1万/㎡，已于2024年交付入住。
2024年5月28日，国贸&松江交投以26.9803亿元底价竞得松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块，即国贸海上原墅，成交楼面价28000元/㎡，容积率为1.2，联动价63000元/㎡。国贸海上原墅5月1日已过会，将推122套90-202㎡房源，均价64849元/㎡。
此外，在今年一批次土拍中，国贸&金地&星狮以8.1521亿元竞得松江区SJC10008单元05a-24号地块，溢价率13.98%，成交楼面价26216元/㎡。
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