直降6000万!上海绿城玫瑰园新出一套法拍房,起拍价7601万!
发布时间：2025-06-04 17:22 来源：搜狐焦点上海
阿里法拍网站最新公示，位于上海闵行中青路1555弄185号别墅再次上架拍卖，起拍价7601万元，相比评估价1.36亿元直降近6000万。
竞拍信息
拍卖标的：上海市闵行区中青路1555弄185号花园住宅
所在小区：绿城玫瑰园
所处板块：马桥板块
建筑年代：2014年
总层数：2层
建筑面积：1471.45㎡(含地下面积518.79㎡）
评估价：1.36亿
起拍价：7601w
拍卖时间：2025年6月16日10时至2025年6月19日10时止（延时除外）
注：使用权面积为4294.38平米，独用面积为4294.38平方米
标的实拍图
二拍，56折起拍
作为亚洲十大豪宅之一（《世界经理人》评选），获得全球建筑界的奥斯卡奖Award of Merit奖的上海绿城·玫瑰园，凭借卓越的品质，被誉为豪宅中的「爱马仕」
由于限墅令的限制，容积率1以下的别墅用地，常年断供。像绿城玫瑰园这样的顶级独栋别墅，常常被拿来作为收藏品！
上海绿城玫瑰园处在上海市区唯一一块超低容积率的旗忠森林体育城板块内，拥有1205亩土地，0.18容积率，三面环湖，千米香樟大道迎宾。
鸿篇巨制，亚洲十大豪宅，绿城集团花数年精心打造！在2010年被评为“亚洲十大豪宅”的明星项目，而且并连续3年获得上海各类独栋别墅销售楼盘冠军。
绿城玫瑰园在上海的独栋别墅中，同等价位别墅区，全上海可以对比的少之甚少，2015年收官之作后再无绿城玫瑰园，现如今上海滩卖一套少套，顶级独栋别墅非常适合纳入收藏品中！
周边有广袤的湿地和园林等优美的生态环境。园区内分布了沙溪河、袁家港、庙今浜三条天然水系。
其中沙溪河是上海·绿城玫瑰园的主河道，现在的主入口，会所区域的大面积水域也是依靠这条河道营造出来的！
建筑面积从600平方—2100平方不等分为岛屿庄园和典藏大宅两种。共227套，单栋2.6-10亩。
占地区内70%绿化、3条天然河道贯穿园内， 近百种的缤纷绿植，让人感觉玫瑰园并不像一个别墅区，就像一个绿色公园一样四季如春。
在建筑上，绿城玫瑰园包括了法式，意大利式，英式，西班牙等，但是每栋别墅的房型都不同，精装庭院根据建筑风格建造。都是由全球顶尖大师设计团队，一宅一设计的尊贵定制别墅！游泳池、SPA、BBQ都是别墅庭院的基本配制。
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