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容积率1.05,闵行浦江镇8号线芦恒路站旁规划低密宅地

发布时间:2025-07-21 09:37 来源:搜狐焦点上海

近期,《上海市闵行区浦江社区MHP0-1305单元控制性详细规划1-4街坊局部调整》公众参与草案公示。

本次规划调整涉及闵行区浦江社区05单元(MHP0-1305)1-4街坊,东至三鲁公路、南至中心河、西至浦星公路、北至江采路,规划范围面积约31.27公顷。

区位图

为推动轨道交通8号线芦恒路站点周边未开发土地高质量利用,增强区域用地功能混合度,拟增加公共绿地、商品住宅用地和租赁住房用地并完善公服配套。

其中,规划新增I-4-11地块,为三类住宅、四类住宅和商业服务业用地,用地面积33463㎡,容积率2.0,建筑面积66926㎡;新增I-4-12地块,为二类住宅用地,用地面积79796㎡,容积率1.05,建筑面积83785.8㎡。

上海市闵行区浦江社区MHP0-1305单元控制性详细规划1-4街坊局部调整图则

地块距轨道交通8号线芦恒路站约1公里,周边有上海市师范大学附属闵行第三小学,商业设施有浦江城市生活广场、红星国际广场、上海浦江欢乐颂等配套设施。

地块南侧约2.4公里处,去年4月16日,大华以255593万元摇号竞得闵行区浦锦街道MHPO-1302单元35-5地块,楼面价42350元/㎡,溢价率10.00%,房地联动价69000元/㎡。

项目案名大华星樾(售罄),规划打造20幢5F的叠墅、6幢8-9F的小高层和1幢10F的保障房。已于2024年9月开盘,小高层成交均价约6.3-6.4万/㎡、叠排成交均价约7.4万/㎡。

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